ブロックスターは、チャンネルに警告する9つの家は、Daylesfordでの今後のシーズンに先立ってDud Buyです

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有名な不動産の専​​門家であるフランク・ヴァレンティックは、チャンネルナインの「The Block」で展示された潜在的な買い手が賢明な投資ではないかもしれないと強く警告しています。

メルボルンに本拠を置くバイヤーのエージェントが引用した重要な要因の中には、物件に関連する土地の限られた量があります。

ブロックからよく知られているアドバンテージプロパティコンサルティングのディレクターは、競技者によって改修された家がスマート投資をするかどうかについて質問されたとき、言葉を刻みませんでした。

彼はRealestate.com.auに、プロパティの価値が時間とともに増加する傾向があるが、建物は寿命よりも価値を失うと述べた。この観察結果は、シドニーの東部郊外にあるアパートとタウンハウスで開催されたブロックの最初の6シーズンを参照して行われました。

イベントの驚くべきターンで、連続住宅購入者のエイドリアン・ポルテッリは、宝くじで約1500万ドル相当のフィリップ島で購入した5つの財産すべてを宝くじに寄付しました。

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ベテランのライフスタイルアドバイザーとして、私はブロックの過去19シーズンからの興味深い洞察を共有する必要があります。ショーのカスタムビルドテレビ家の5人に約1人が、最終的に財政的不利な点でそれらを再び販売しています。

不運な買い手の1人は、財産の売却後に60万ドルを失うことになりました。これは、最初の購入からわずか6年後に損失が発生しました。

これらの「改装された」家のかなりの数は、何日も売れ続けており、代わりにほこりを蓄積しています。

情熱的な崇拝者として、私はブロックハウスについての私の考えを共有せざるを得ません。彼らは税制上の利点と資本の拡大を求めている裕福な投資家に魅力的な見通しを提供しますが、彼らに関連する固有のリスクに注意することが重要です。

献身的なフォロワーとして、以前に露出した改修の不完全さで不動産の成功したマーケティングを紹介することは、私の最優先事項として際立っています。

Herald Sunは、最初のオークションに続いて販売のために再リストされた32のプロパティのうち、「7つが損失で販売され、2つは販売されておらず、7つの取引が完了するまでに60日以上かかった他の7つが販売され、他の7つが困難に直面していることを明らかにしました。

2016年、ポートメルボルンにある3ベッドルームのアパートでは、価値が最も大幅に減少しました。当初、オークションで259万ドルで販売されていましたが、2022年にはわずか198万ドルで再販売されました。

サウスヤラホテルがシーズン11で取り上げられた悪名高い過去にもかかわらず、セルフスタイルの吸血鬼ジゴロが凶悪な犯罪で告発されていたにもかかわらず、その中のアパートは課題に直面しています。

2016年には、1つのユニットが約1,722,000ドルで販売されました。これは、前年の初期販売価格と比較して約13,000ドルの減少を表しています。

当初は24億4,500万ドルの価格で、この不動産は2022年の278日間の長期間市場で売られていませんでした。その間、買い手は見つかりませんでした。 2023年、それは再リストされましたが、さらに291日間は売れ続け続けました。

バレンティックは、熱心な投資家は、ブームの準備ができている郊外のために目を剥がすべきだと言いました。

メルボルンでは、エルウッド、リッチモンド、貯水池などの近所が、市の最高の地区であるトーラックが設定した道をエミュレートし、迅速に行動する鋭いバイヤーに魅力的な機会を提供すると考えられています。

ブロックの第21シーズンの撮影は、ビクトリア州のデイルズフォードですでに進行中です。

普通のオーストラリア人で構成される5つのグループは、現在老朽化した別荘を改装し、それらをハイエンドの不動産に変えており、すべてHyggeプロパティが管理するミドルトンフィールドエステートの新しいコミュニティに貢献しています。

献身的なフォロワーとして、ベルプロパティデイルズフォードの校長であるウィルウォルトンが、彼がチャンネルナインへの広範な財産の売却を確認したことを共有したことを確認できます。したがって、キャストと乗組員は地域社会に自分自身を順応させているようです。

Portelliが2024年にブロックハウスの購入から辞任すると、来シーズンはこれらのプロパティに対する市場の対応を評価するための本物の挑戦として役立つ可能性があります。

オーストラリアのビクトリア州デイルズフォードの魅力的な町では、ハウスセールの典型的なコストはAUD 819,000頃に登場しています。

投資家に非常に好まれると、一貫して年間成長率（負の複利）と平均よりも低いレンタルリターンのために、サブ投資先として認識されています。

私の専門知識では、理想的な生活先としてのデイルズフォードの魅力が、潜在的な住宅購入者、特に彼らのライフスタイルの静かで木で満たされた変化を切望している人々を魅了し続けることを認めることが重要です。

2025-06-13 10:48